Maison Josselin 12 pièce(s) 310 m2

Maison – Josselin (56120) – 231000€ honoraires d’agence inclus

Bel immeuble situé au coeur de JOSSELIN, édifié en pierres, couvert en ardoises, actuellement exploité en restaurant pour le rez de chaussée = logement privatif au 1er et second étage. il comprend :
– Au sous-sol : réserve, débarras, cuisine professionnelle, chambres froides, chaufferie, et courette privative;
– Au rez de chaussée : hall d’accueil avec espace bar, office, bloc sanitaire, une salle de restaurant principale avec baies vitrées accédant à une terrasse avec vue panoramique sur le château et le canal, une autre salle annexe, et une entrée indépendante permettant d’accéder aux étages ;
– Au premier étage : un séjour-salon, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d’eau privative et WC ;
– Au second étage : un palier/couloir desservant trois chambres avec salle d’eau privative et un espace bureau ou dressing, et une quatrième chambre actuellement à usage de lingerie.
Nombreuses possibilités d’exploitation ou de restructuration. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 159 kWh/m².an
Émissions : 49 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3810 et 5220 € par an.